Une vision dynamique et prospective de l’expertise financière et immobilière
Les évolutions des textes législatifs et réglementaires font exister une complexité fiscale qui conduit les particuliers comme les professionnels à recourir aux services d’un expert.
Un expert c’est une personne versée dans la connaissance d’une chose par la pratique voire un connaisseur spécialiste, un technicien.
Ecoutez Thierry BERGERAS Expert en Immobilier…
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Aujourd’hui, plus que jamais l’application des méthodes d’estimations imposent un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier c’est-à-dire des facteurs de la valeur comme, le conseil, le diagnostic, l’évaluation, l’arbitrage, l’accompagnement, le développement qui obligent , compétences, expérience et responsabilité.
L’expert est apte à apprécier correctement les principaux facteurs de la valeur puisqu’il se doit d’être à la fois, technicien, économiste, juriste et fiscaliste…
Le Cabinet d’Expertise BERGERAS défini avec précision l’objet de la mission que l’on lui confie, et dans quelle condition celle-ci sera exécutée.
Le Cabinet d’Expertise BERGERAS connait par une étude approfondie qu’il a faite, les matières relevant de sa spécialité avec des éléments dénués de tout esprit partial.
Le Cabinet BERGERAS doit avoir un solide bon sens puisque dans la plupart des cas, leurs missions d’expertises sont des questions de « fait », alliées, toutefois, à une technique indispensable qui nécessite une formation permanente afin de coller à la réalité du marché tout en suivant les évolutions législatives et fiscales, en perpétuel mouvement.
Certaines situations peuvent conduire à des désastres. C’est pourquoi on a de plus en plus besoin d’une personne appelée » EXPERT ».
Domaines d’intervention
Aujourd’hui il est fait appel de plus en plus souvent à un expert dans le domaine « amiable ».
Tout autant pour la gestion patrimoniale; l’achat, la vente, le partage successoral, la donation-partage, la sortie de communauté, l’indivision etc…
Mais aussi les déclarations de succession ou pour l’impôt de solidarité sur la fortune.
Les baux commerciaux pour la fixation du loyer de renouvellement, la fixation de l’indemnité d’éviction.
Une connaissance approfondie du Marché et des Besoins de l’Entreprise, comme ceux de l’investisseur qu’il soit institutionnel ou particulier.
C’est la garantie d’une expertise et d’un avis indépendants.
Cabinet d’Expertise BERGERAS c’est plus de 20 années d’expérience
BERGERAS Expertise, un département de Urfé Conseil et Associés , capitalise plus de 20 années d’expérience en évaluation d’entreprises et en estimations immobilières.
Une équipe restreinte et hautement qualifiée, qui rassemble la double compétence de l’expertise financière et immobilière, en amiable et en judiciaire.
Le cabinet dispose de sa propre base de données immobilière sur la France entière.
Le Cabinet BERGERAS EXPERTISES est compétent dans le domaine de l’immobilier commercial, d’entreprise, d’habitation de gestion patrimoniale…
L’ immobilier commercial, effectuer l’évaluation de la valeur vénale de tous types de commerces, de la valeur locative de marché et du droit au bail, de l’indemnité d’éviction, locative pour les enseignes, les expertises réglementaires pour les compagnies d’assurances et caisses de retraite, SCPI, OPCI…
En matière d’immobilier d’entreprise , le Cabinet BERGERAS est compétent aussi en évaluation de la valeur vénale, de la valeur locative, de fusion, apport, cession, achat, établissement de bilan.
Le Cabinet BERGERAS connait de l’immobilier d’habitation (immeuble entier, appartement, maison, bien d’exception…) , valeur vénale, valeur locative.
Dans la gestion patrimoniale, le Cabinet BERGERAS est compétent sur l’achat, vente, échanges d’immeubles, rédaction de baux, partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, déclaration de succession, indivisions SCI, élaboration de business plan, optimisation de la gestion immobilière, structuration d’opérations immobilières, conseil à l’investissement….
Texte : Régina Seigle
Audio/Photo : © Gérald Vaysse (cliquez sur les photos)
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